① 不動産を購入したり売却したりするとき

土地の境界は、特に明治時代などには縄や歩幅で測ったといわれる地域もあるくらい、登記簿に記載されている地積（土地の面積）と実際とでは異なる場合があります。
正確に登記されていても、年数を経るにつれて境界標識が地中に埋もれたり、地震などで地形が歪む場合もあり、不明瞭になっていきます。
特に、建物を新築する場合には、敷地面積に関わる建築基準（建ぺい率・容積率）があります。
これは実測値に基づきますので、境界を明確にしなければ計測できません。実測したら想定と異なり、建築が制限されてしまう可能性もあります。
どのように境界が定まるのかについては、不動産を購入したり売却したりする際に特に重要になります。

② 相続などで土地を分割するため、分筆登記を申請するとき

相続などで土地をもらった場合、受け取る側が1人なら問題はありません。しかし、相続した１つの土地を複数人で分ける場合は、登記し直さなくてはいけません。
分筆（ぶんぴつ）とは、1つの土地を法的に分割して分けることをいいます。
基本的にどのような土地においても分筆登記は可能ですが、土地の境界が確定していない土地は分筆登記ができません。

③隣接地との境界を明確にする必要があるとき

境界標があるからといって、素人判断は危険です。ブロック塀などの設置工事の際に、境界標が動いている可能性があります。
他人を巻き込む難しい問題ですから慎重な対応が必要です。
家を建てたときに工務店が敷地を測量したといって図面を見せて頂くこともありますが、これは家を設計するために土地形状や大体の面積や寸法を把握するために行う現況測量といい、隣接地と境界確認していないことがほとんどです。
特に昭和40年代のものは、当時の宅地造成の流行に乗って、かなり急いで作ったと思われる「地積測量図」が出回った時期であり、整合性がとれていない図面もあります。
新たにブロック塀やフェンスなどを設置する場合などは、隣接地所有者と一緒に境界確認をしましょう。

④ 境界標が損壊してしまったため、正しい位置に境界標を復元するとき

境界標の不存在と並んで境界紛争の原因の一つに「境界標の位置がずれている」ケースがあげられます。
境界標の位置がなぜずれてしまうのか？誤って設置したケース、意図的にあるいは事故で境界標が移動したケースなど原因はさまざまです。
当事者で争うことは水掛け論になることが多く、解決するには正しい測量と公平な見地からの説明が効果的です。